Diagnostics obligatoires vente près de Soissons, Compiègne, Reims et en Île-de-France
Une étape clé pour concrétiser votre projet immobilier
Simplifiez vos démarches
Un service pour avancer rapidement
LODIAG réunit dans un ensemble structuré tous les diagnostics exigés par la loi pour votre transaction immobilière. Vous vous conformez aux exigences réglementaires, vous bénéficiez d'une protection juridique optimale et vous finalisez votre vente sans risque de contestation ultérieure. Notre engagement de qualité inclut une livraison express sous 48H pour la majorité des diagnostics, ce qui accélère votre processus de mise sur le marché (hors analyses laboratoire pour l'amiante qui nécessitent des délais supplémentaires).
Nos diagnostics obligatoires pour la vente immobilière
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Évaluation obligatoire de la consommation énergétique et de l'impact environnemental de votre bien.
Diagnostic amiante pour
la vente
Détection précise des matériaux contenant de l'amiante dans les biens construits avant 1997.
Diagnostic plomb
(CREP)
Identification des revêtements contenant du plomb dans les logements construits avant 1949.
État de l'installation
électrique
Vérification de la conformité et de la sécurité des installations électriques de plus de 15 ans.
État de l'installation
gaz
Contrôle de la sécurité des installations de gaz de plus de 15 ans pour prévenir tout risque.
Diagnostic termites et
parasitaire
Recherche d'infestations de termites et autres insectes xylophages dans votre bien immobilier.
Mesure loi
Carrez
Calcul précis de la superficie des lots en copropriété, obligatoire pour toute transaction.
État des risques et pollutions (ERP)
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.
Diagnostic assainissement non collectif
Contrôle obligatoire pour les biens non raccordés au tout-à-l'égout dont l'installation a plus de 10 ans.
Notre conseil pour votre vente
Anticipez vos diagnostics immobiliers dès la mise en vente ! Les diagnostics DPE et amiante ont une durée de validité plus longue (10 ans et 3 ans respectivement) par rapport aux autres (6 mois à 3 ans). Programmez votre dossier intégral à l'avance pour éviter tout retard qui pourrait nuire à votre transaction.
Des diagnostics conformes aux exigences légales
Nous réalisons tous nos diagnostics immobiliers de vente selon les standards réglementaires en vigueur. Notre certification Bureau Veritas assure la fiabilité de nos rapports, reconnus par tous les professionnels impliqués dans votre transaction immobilière.
Bureau Veritas
Vendez votre bien en toute sérénité
Votre dossier prêt en un temps record
Gagnez du temps avec notre service
Pour votre transaction immobilière, chaque jour est précieux. Nous vous assurons la remise de la majorité de vos diagnostics obligatoires en moins de 48H après notre visite (sauf pour les analyses laboratoire d'amiante qui prennent généralement 3 à 5 jours ouvrés). Vous obtiendrez vos documents par email, ils seront immédiatement accessibles pour votre notaire et vos acheteurs potentiels.
Notre processus en 4 étapes
Nous suivons un processus clair en quatre étapes pour vous garantir des évaluations immobilières efficaces et conformes.
Vous obtenez un rendez-vous sous 48H maximum, même le samedi, selon vos disponibilités.
Nous examinons votre bien en détail en respectant tous les protocoles requis pour chaque diagnostic obligatoire.
Nos techniciens certifiés Bureau Veritas traitent vos informations en priorité pour vous fournir des conclusions fiables et précises.
Vous recevez vos documents officiels par email, prêts à être transmis à votre notaire et aux acheteurs (délai plus long pour les analyses laboratoire).
Besoin d'un devis pour vos diagnostics vente ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir rapidement un devis personnalisé couvrant tous les diagnostics obligatoires nécessaires à votre vente immobilière.
Vos questions sur les diagnostics vente
Pour vendre votre propriété, vous devez fournir plusieurs diagnostics regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) obligatoire. Ce pack comprend : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l'état d'amiante (pour les biens construits avant 1997), le CREP pour détecter le plomb (pour les logements d'avant 1949), les diagnostics gaz et électricité (pour les installations de plus de 15 ans), l'état des risques et pollutions (ERP), la loi Carrez (pour les copropriétés), le diagnostic termites (dans les zones à risque) et le diagnostic assainissement non collectif (pour les biens concernés dont l'installation a plus de 10 ans).
Chaque diagnostic a sa propre durée de validité : votre DPE reste valable 10 ans, le diagnostic amiante 3 ans (si présence détectée) ou sans limite (si absence constatée), le diagnostic plomb 1 an seulement, les diagnostics électricité et gaz 3 ans, les diagnostics termites et ERP 6 mois, tandis que la mesure loi Carrez reste valable indéfiniment sauf modification de votre logement. Nous vous conseillons de réaliser tous ces diagnostics dès la mise en vente pour éviter qu'ils n'expirent durant votre période de commercialisation.
Sans diagnostics obligatoires, vous vous exposez à plusieurs risques juridiques sérieux. Votre acheteur peut demander l'annulation de la vente ou une réduction du prix. Vous restez responsable des vices cachés et pouvez être condamné à payer des dommages et intérêts. Certains diagnostics manquants, comme le DPE, peuvent entraîner des amendes. En revanche, des évaluations complètes vous protègent en transférant à l'acheteur la responsabilité des défauts que vous avez signalés.
Notre intervention débute par une inspection visuelle complète de votre bien. Le diagnostiqueur vérifie tous les éléments nécessaires selon les exigences de chaque diagnostic : il effectue des prélèvements pour l'amiante, prend des mesures pour la loi Carrez, teste vos installations électriques et gaz, etc. Pour votre habitation standard, prévoyez environ 2 heures d'intervention. Lorsque vous préparez bien votre propriété (en dégageant l'accès aux combles et aux tableaux électriques), vous nous aidez à optimiser la durée et la qualité de vos diagnostics.
Non, vous n'êtes obligé de fournir un diagnostic termites que dans les zones définies comme à risque par arrêté préfectoral. Dans l' Aisne, cela concerne uniquement certaines communes. En dehors de ces zones également, nous vous recommandons cette évaluation pour rassurer votre acheteur et vous protéger juridiquement, notamment lorsque votre bien est ancien ou comporte des structures en bois. Nous vous préciserons exactement quelles sont les obligations liées à l'emplacement de votre bien.
Vous pouvez légalement vendre votre logement classé F ou G, toutefois cette classification impacte fortement votre transaction. Depuis 2022, ces habitations sont officiellement considérées comme des " passoires thermiques". Si vous vendez une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé F ou G, vous devez fournir un audit énergétique depuis avril 2023, qui détaille les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique. Ce classement peut réduire la valeur de votre bien et restreindre votre cercle d'acheteurs potentiels, spécialement les investisseurs.
En tant que vendeur, c'est à vous de payer les diagnostics immobiliers obligatoires. Ces documents font partie intégrante de votre dossier de vente et vous devez les présenter dès la première visite ou au plus tard lors de la promesse de vente. Le coût varie selon les caractéristiques de votre propriété (superficie, année de construction, type de chauffage). En choisissant de regrouper tous vos diagnostics dans un pack complet, vous bénéficiez généralement d'un tarif plus avantageux que si vous les commandiez un par un.