Diagnostics avant travaux et démolition près de Soissons, Compiègne, Reims et en Île-de-France
Des diagnostics fiables pour vos chantiers
Pour une protection optimale
Anticipez les risques et protégez tous les intervenants
Engager des travaux ou une démolition sans diagnostics préalables constitue une exposition à des dangers majeurs pour la santé des travailleurs et des occupants. Notre entreprise procède à l'identification exacte des matériaux dangereux présents dans votre bâtiment et vous guide dans la mise en place des mesures de prévention adéquates, en parfaite conformité avec la réglementation en vigueur.
Diagnostics exhaustifs avant vos travaux
Repérage amiante avant travaux
Détection rigoureuse des matériaux amiantés pour sécuriser votre chantier conformément aux exigences du Code du travail.
Détection du plomb avant intervention
Analyse méthodique des revêtements et peintures anciennes contenant du plomb pour prévenir efficacement le saturnisme.
Analyse des déchets de démolition (PEMD)
Recensement et caractérisation détaillée des matériaux pour optimiser leur traitement et valorisation selon les normes en vigueur.
Évaluation des dangers particuliers
Analyse exhaustive des menaces potentielles inhérentes à la structure et aux matériaux constitutifs du bâtiment.
Diagnostics imposés par la loi
Réalisation intégrale de l'ensemble des contrôles obligatoires pour vos projets de rénovation ou démolition.
Conseil en sécurisation de chantier
Préconisations opérationnelles personnalisées pour adapter vos méthodologies de travail aux menaces détectées.
Accompagnement administratif
Assistance pour la constitution des dossiers techniques et déclarations officielles préalables aux travaux.
Assistance à la gestion des déchets
Conseils pratiques pour l'évacuation et le traitement adapté des déchets selon leur niveau de dangerosité.
Le saviez-vous ?
La législation impose formellement au maître d'ouvrage de fournir les diagnostics avant travaux aux entreprises intervenantes. Cette obligation concerne aussi les interventions de rénovation dans un bâtiment ancien, où les risques d'exposition à l'amiante ou au plomb peuvent s'avérer significatifs, même pour des travaux d'apparence simple.
Garanties et certifications pour vos diagnostics
Notre équipe possède l'ensemble des qualifications techniques requises pour réaliser vos diagnostics avant travaux et démolition. Nos protocoles d'intervention respectent avec rigueur les normes en vigueur et assurent l'exactitude des résultats obtenus.
Bureau Veritas
Votre tranquillité assurée pour tous vos travaux
Un savoir-faire technique pointu
Des diagnostiqueurs spécialisés dans les chantiers complexes
Contrairement aux diagnostics standards, l'analyse préalable à des travaux ou une démolition nécessite des compétences spécifiques et approfondies. Notre équipe maîtrise les techniques de prélèvement, l'identification des matériaux à risque et l'élaboration de rapports exploitables par l'ensemble des corps de métier intervenant sur votre chantier.
Notre méthode d'intervention complète
Face aux enjeux sanitaires et environnementaux majeurs, nous avons élaboré une approche méthodique rigoureuse pour garantir l'exhaustivité de nos diagnostics avant travaux et démolition.
Nous analysons en profondeur vos plans, l'historique du bâtiment et le périmètre des travaux pour localiser exactement les zones potentiellement dangereuses.
Nos intervenants effectuent une inspection approfondie avec repérage visuel systématique, prélèvements d'échantillons représentatifs et analyse sur place des éléments accessibles.
Nous confions à un laboratoire spécialisé accrédité le traitement des échantillons prélevés pour déterminer avec certitude la nature des matériaux dangereux.
Vous recevez un dossier complet incluant le positionnement exact des dangers, les mesures préventives recommandées et les protocoles de gestion des déchets conformes.
Besoin d'un diagnostic pour votre projet de travaux ?
Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé parfaitement adapté à la nature et l'ampleur spécifiques de votre chantier de rénovation ou de démolition.
Vos questions sur les diagnostics avant travaux
Avant d'entreprendre des travaux de rénovation ou de démolition, plusieurs diagnostics sont nécessaires selon la typologie et l'âge du bâtiment. Le repérage amiante avant travaux est obligatoire pour tout bâtiment construit avant 1997. Le diagnostic plomb s'impose pour les constructions antérieures à 1949. Pour une démolition, le diagnostic déchets (PEMD) est devenu obligatoire depuis 2022 afin d'optimiser le tri et la valorisation des matériaux. Des diagnostics complémentaires peuvent s'avérer nécessaires selon les spécificités de votre projet ou les particularités du bâtiment concerné.
Le diagnostic amiante pour la vente et le repérage avant travaux présentent une différence fondamentale dans leur niveau d'investigation technique. Le premier se limite à un repérage visuel des matériaux accessibles, sans sondage destructif. À l'inverse, le repérage amiante avant travaux implique une recherche approfondie incluant des prélèvements destructifs ciblés en fonction de la nature précise des travaux prévus. Son objectif est d'identifier tous les matériaux susceptibles d'être impactés par les interventions des ouvriers, y compris ceux dissimulés derrière des cloisons ou sous des revêtements. Cette distinction explique pourquoi un diagnostic vente ne peut en aucun cas se substituer à un repérage avant travaux.
L'absence de diagnostics réglementaires avant travaux expose le maître d'ouvrage à des sanctions particulièrement sévères. Sur le plan pénal, vous encourez jusqu'à un an d'emprisonnement et des amendes pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros, particulièrement en cas d'exposition de travailleurs à l'amiante ou au plomb. Les autorités compétentes peuvent ordonner l'interruption immédiate de votre chantier jusqu'à complète régularisation. Sur le plan civil, votre responsabilité pourrait être directement engagée en cas de problème de santé ultérieurement développé par les intervenants. Les compagnies d'assurances peuvent également refuser toute couverture en cas de sinistre survenant sur un chantier non conforme aux obligations réglementaires en vigueur.
Pour une intégration optimale dans votre planning de projet, nous vous recommandons de programmer les diagnostics avant travaux au minimum 3 à 4 semaines avant le démarrage prévu du chantier. Ce délai permet la réalisation des prélèvements, l'analyse en laboratoire des échantillons (spécifiquement pour l'amiante qui nécessite un protocole d'analyse rigoureux), et l'élaboration des rapports détaillés. En cas de détection de matériaux dangereux, cette période vous donne également le temps nécessaire pour adapter votre projet, consulter des entreprises spécialisées dans le traitement des risques identifiés, et procéder aux ajustements éventuels de votre planning ou de votre budget prévisionnel.
Une intervention de diagnostic avant démolition se déroule selon un protocole structuré en plusieurs phases distinctes. Nous commençons par une étude documentaire approfondie du bâtiment (plans, historique des travaux, âge de la construction) pour cibler avec précision les zones à risque potentiel. Puis, notre technicien spécialisé effectue une inspection complète du site avec des prélèvements stratégiques sur tous les matériaux susceptibles de contenir des substances dangereuses. Ces échantillons sont soigneusement conditionnés, étiquetés et transmis à un laboratoire accrédité. Pour les déchets de démolition, nous réalisons un inventaire détaillé des différents matériaux présents pour faciliter leur tri et leur valorisation ultérieure. L'ensemble des résultats est compilé dans un rapport technique qui localise avec exactitude chaque matériau à risque identifié.
Le diagnostic des déchets de démolition, également désigné PEMD (Produits Équipements Matériaux Déchets), est obligatoire depuis janvier 2022 pour certaines catégories spécifiques de bâtiments. Cette obligation réglementaire s'applique pour la démolition ou réhabilitation significative des constructions dont la surface dépasse 1000 m². Le critère déterminant reste la surface du bâtiment et l'ampleur des travaux, indépendamment des matériaux présents. L'objectif principal est d'identifier le potentiel de réemploi ou de valorisation des matériaux, avec un taux minimum de recyclage établi à 70 %. Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel qualifié et indépendant, puis transmis à l'ADEME via une plateforme dédiée avant le démarrage des travaux.
Un rapport de diagnostic avant travaux constitue un document technique structuré qui comprend plusieurs sections essentielles bien organisées. Il débute par l'identification précise du bâtiment et du commanditaire, suivie d'un exposé méthodologique détaillant les techniques d'investigation employées. Le cœur du rapport présente un inventaire des matériaux dangereux identifiés, avec leur localisation exacte sur des plans ou schémas, et les résultats des analyses de laboratoire. Pour chaque danger détecté, le document formule des recommandations pratiques adaptées : méthodologies de retrait préconisées, équipements de protection individuelle appropriés, et protocoles de gestion des déchets conformes à la réglementation. Un rapport exhaustif intègre par ailleurs des documents photographiques annotés des zones à risque et un rappel des obligations réglementaires qui s'imposent aux entreprises intervenantes sur le chantier.